これを読めば完璧！不動産屋が教えるはじめての家探し 抑えるべきポイント４選
自分の生活に合った家を探すのはとても重要ですが、難しいことでもあります。
最終的には不動産屋で契約をしますが、その前に自分である程度理想を固めておくことも大事。
はじめての家探しの際に押さえておくポイントをお伝えします！
Contents
１.引越したいと思った時にまずすべきこと
▼まずはエリアを絞りましょう
引越したい理由にもよりますが、基本的には職場や学校に通える範囲内で探します。
通勤・通学時間や乗換回数など考慮してエリアを絞ります。
▼大まかな家賃の上限を決めましょう
一般的には給料の3分の１と言われています。無理のない範囲の家賃を設定しましょう。
▼最低でも欲しい間取りを決めましょう
何人で住むか、新居に持っていく家具家電は入るかを考慮して決めましょう。
以上が決まったら検索エンジンである程度目星をつけます。
賃貸物件は分刻みで変動するので好みの物件を複数保存しておくといいです。
エリアの範囲内であれば東京都北区王子もオススメです！
美味しいご飯屋さんがたくさんありますよ。
ぜひお店紹介の記事も見てみてください。住みたくなります。
２.不動産屋へ来店予約
ある程度めぼしい物件が決まればいざ内見へ。
不動産屋に連絡し来店予約をとります。
弊社だとお問い合わせフォーム、電話での受付が可能です。
よくわからなければとりあえず電話しちゃうと早いですよ。
ご来店いただいて、決めていた条件や狙っている物件をお伝えいただき、
お客様に合った物件をご紹介し、その時点でまだ申し込みが無いことの確認が取れれば早速内見へ。
この時点でもその物件で契約できるという確約はないので、
気になる物件はいっぺんに内見するのをお勧めします！
３.内見時のチェックポイント
数週間後には自分の家になっている可能性もある内見。
お客様からよく契約後にお問い合わせいただく箇所をご紹介！
▼コンセント位置
家具家電を置く位置をある程度イメージし、
コンセントの位置を写真に撮っておくと契約後スムーズに新しい家具等買えます。
▼洗濯パンの大きさ、洗面所の間口の幅
洗濯機を搬入するときに入らないなんてことがあったらもう絶望ですよね。
筆者は洗面所の間口が狭くてドラム式洗濯機が入らないという絶望を経験しています…
ドラム式なら最低６０センチ無いと入らないので要注意！
▼シーリングライト、エアコンの位置と有無
物件によってはシーリングライトがあらかじめついているお部屋もあります。
エアコンも同様ですが、全室ではなく一部のみ設置されていることもあるので、
内見時にはどの部屋に、どの位置についているか写真を撮っておくと◎
一軒一軒、この部屋に住むんだ！という気持ちで見ると自然と細かいところまで目がいきます。
ぜひチェックしてみてください。
４.実際にかかる費用と初期費用を抑えるポイント
いざ申し込みとなると実際にかかる費用の話になります。
実際に概算をお伝えすると、びっくりしてご契約を再考される客様も稀にいらっしゃいます。
入居時期や敷金礼金の金額によって変わりますが、
初期費用としては基本的に家賃の５〜６ヶ月分かかります。
初期費用の中には当月家賃の日割りが含まれているのですが、月末であればあるほど当月家賃が少なくなるので、
初期費用を抑えるポイントとしては入居をなるべく月末にすることです。
しかし、6月1日にご来店いただいて、入居は6月30日がいいです！とご希望いただいても厳しいところがあります。
基本的には内見してから２週間前後でご入居という形になりますので、入居時期を決めている場合は逆算して２週間ほど前にご来店いただければご希望通りにご入居いただけると思います。
概算には含まれていない初期費用としては、引越屋の費用です。
個人で引越屋に問い合わせすると通常より高い費用を言われたり、複数の引越会社からの電話がひっきりなしにくるハメになります。
弊社から引越屋をご紹介させていただければ、引越費用を割引くことが可能です。
もちろんですがいろんな会社から営業電話が来ることもないです。
★ご入居までの流れ★
これ以降は申し込みからご入居までの流れを確認しましょう。
①申し込み→②審査（１週間前後）→③ライフライン→④契約→⑤家具家電→⑥鍵渡し（ご入居）
という流れでトータルで２週間前後になります。
①申し込み
スピード勝負です。1秒でも早く他のお客様が申し込みされた場合はご契約ができない場合が多いです。物件によっては同時期に申し込みされたお客様を同時に審査にかける場合もあります。
②審査
物件によりますが基本的には審査に１週間前後お時間がかかります。
審査難しいかもしれないというお客様も一度ご相談ください。できる限りのことはします！
③ライフライン手続き
電気ガスの開栓を弊社にご依頼いただければ取次業者にて手続きを行うので、
ライフライン会社に電話が繋がらなくて入居に間に合わない！なんてことがなくなります。
④ご契約
ご来店いただき重要説明事項等ご案内し、ご捺印いただいて晴れてお客様のお部屋です。
⑤家具家電等購入
無事ご契約も終わり、残すは入居のみです。家具家電を揃えましょう。
ご入居前のこの時が一番ワクワクしますよね。私はします。
⑥ご入居
あらかじめ決めていたご入居日にお部屋の鍵をお渡しし、ご入居になります。
新生活の幕開けです！わーい！
まとめ
いかがでしたか？
初めてのお引っ越しはわからないことがたくさん。
本記事をご参考の上、ぜひアイレントホーム王子店まで足をお運びください。
お部屋探しのプロがご丁寧にお客様に寄り添いながらお部屋をご提案させていただきます。
お客様のお問い合わせ、ご来店を心よりお待ちしております。